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부동산중개업

아름다운 문화터전 별의도시 Star영천!
깨끗한 시정, 잘사는 영천을 소개합니다.

수수료요율상한표 안내

부동산중개업의 공정한 거래질서를 확립하고 부동산 중개업의 위법, 부당한 행위로 인한
시민의 불편 및 피해를 방지하기 위하여 부동산 중개수수료 개정내용과 중개의뢰인으로서
받을 수 있는 권리를 안내하였습니다.

법적근거

「공인중개사법」 제32조 및 「경상북도 주택의 중개보수 등에 관한 조례」(2015. 4. 6 개정)
★ 불법부동산중개행위 신고센터 ★ - 영천시청 민원과 지가조사담당

주택의 중개보수

주택의 중개보수
구분거래가액요율상한한도액
매매·교환 5천만원미만 1,000분의 6 250,000
5천만원 이상 2억원 미만 1,000분의 5 800,000
2억원 이상 6억원 미만 1,000분의 4
6억원 이상 9억원 미만 1,000분의 5
9억원 이상 1,000분의 9
임대차등 5천만원 미만 1,000분의 5 200,000원
5천만원 이상 1억원 미만 1,000분의 4 300,000원
1억원이상 3억원 미만 1,000분의 3
3억원이상 6억원 미만 1,000분의 4
6억원이상 1,000분의 8

오피스텔 및 주택외 중개보수

주택의 중개보수
구분오피스텔주택외
매매·교환임대차등매매·교환 및 임대차 등
요율상한 1,000분의 5 1,000분의 4 1,000분의 9
※ 오피스텔의 경우 전용면적 85㎡이하의 전용입식부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 경우에 한 하며, 주택외는 업무시설, 상가, 농지, 임야 등의 부동산을 의미함

임대차중 보증금외에 차임이 있는 경우 거래금액 계산

보증금+(월 단위의 차임액 × 100)으로 산출된 금액을 기준으로 한다.
다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 보증금+(월 단위의 차임액 × 70)으로 산정한다.

중개보수(주택·오피스텔·주택외)는 해당 요율상한 범위내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사간 상호약정(협의)에 의하되 한도액을 초과 할 수 없으며, 중개의뢰인 쌍방으로 부터 각각 받을 수 있음.

실비의 한도

실비의 한도
청구의 범위금액
  • 제증명 신청 및 공부열람 대행
  • 제증명 발급 및 열람 수수료
  • 교통비, 숙박비 및 계약금등의 예치·반환· 보증수수료
  • 건당 1,000원
  • 당해 증명발급 및 열람 수수료
  • 실비

주택이 있는 토지는 주택에 준함

위 액은 거래가 성립되었을 경우 거래자 쌍방이 각각 지불해야 할 금액이며, 중개물건의 권리관계 등의 확인 에 소요되는 실비(제증명 수수료 및 여비 등)는 매도, 임대 기타 권리를 취득, 이전하고자 하는 중개의뢰인이 부담함 중개수수료는 거래가격에 수수료요율을 곱한 금액으로 하되 단, 한도액이 표시되어 있는 요금액이 한도액을 초과하는 경우는 한도액 범위내에서만 받을수 있음

중개대상물의 확인, 설명서 서면제시 의무화

중개업자는 중개의뢰를 받을 경우에는 당해 중개대상물의 상태, 입지, 권리관계, 법령의 규정에 위한 또는 이용제한사항 기타 대통령이 정하는 사항을 확인하여 이를 당해 중개 대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 서면으로 제시하고 성실, 정확하게 설명하여야 한다.

거래계약서의 날인, 서명

중개업자가 중개대상물에 관하여 중개가 완성된 때에는 필요한 사항을 빠뜨리지 아니하고 확인하여 거래계약서를 작성하고 이에 서명, 날인하여야 한다.(공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제25조)

손해 배상의 책임

중개업자가 중개 행위를 함에 있어서 고의 또는 과실로 인하여 거래당사자에게 재산상의 손해를 발생하게 한때에는 그 손해를 배상할 책임이 있다.(공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제30조)

손해 배상책임의 관계증서 사본 교부

중개업자는 중개가 완성된 때에는 거래당사자에게 보증금액, 보증기간을 설명하고, 관계증서 사본을 교부하여야 한다.


관리담당 [건축지적과] 지가조사담당 054-330-6383

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